Cotée à Londres, Grit Real Estate Income Group Limited (Grit ou la Société), une société immobilière panafricaine de premier plan axée sur l’investissement et la gestion active d’un portefeuille diversifié d’actifs dans des pays africains soigneusement sélectionnés, a affiché aujourd’hui une solide performance opérationnelle pour l’exercice clos le 30 juin 2020, malgré les concessions locatives liées à la Covid et les réversions de valorisation impactant ses résultats.
Bronwyn Knight, PDG de Grit Real Estate Income Group, a déclaré : « Bien que nous ayons réalisé une solide performance opérationnelle, avec un résultat opérationnel net de notre portefeuille immobilier en hausse de 3,5 % pour l’année au 30 juin 2021, notre ratio LTV a augmenté à 53,1 % sur la même période, impacté par des pressions sur les valorisations, principalement dans le secteur de la vente au détail. Nous prévoyons que le LTV de Grit bénéficiera des améliorations de nos évaluations immobilières à moyen terme, de l’accélération de notre stratégie de recyclage d’actifs et de notre objectif de recyclage de 20 % de la valeur du portefeuille immobilier d’ici fin 2023, que nous poursuivons, ainsi que de notre émission de fonds constante, qui est désormais terminée ».
Le portefeuille de Grit comprend un total de 54 investissements, dans huit pays africains et cinq classes d’actifs. Ses locaux d’entreprise, ses locaux industriels, ses bureaux commerciaux et autres actifs, qui représentent 53,2 % de la participation économique du Groupe dans des actifs immobiliers, sont restés matériellement épargnés par les retombées de la Covid-19.
Le taux d’occupation du portefeuille EPRA du groupe a augmenté de 0,6 %, passant de 94,1 % l’année précédente à 94,7 %, principalement en raison de la conclusion de nouveaux baux à Total dans Commodity House Phase 1 (Mozambique) et de plusieurs nouveaux baux signés dans le secteur commercial. Les encaissements locatifs contractuels ont augmenté de 3,9 %, passant de 88,6 % à 92,5 %, tandis que le ratio de coûts EPRA a diminué de 1,4 %, passant de 14,6 % à 13,2 %.
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