Le Budget 2026-2027 comprend plusieurs mesures destinées à faciliter l’accès à la propriété pour les familles à revenu moyen. Ces annonces interviennent dans un contexte où les prix des terrains, des logements et des matériaux de construction restent élevés, rendant l’achat d’un bien immobilier de plus en plus difficile pour de nombreux ménages.
Parmi les principales mesures, figure l’augmentation du seuil d’exemption des droits d’enregistrement pour les primo-accédants. Pour l’achat d’un terrain, l’exemption s’appliquera désormais sur les premiers Rs 3 millions, contre Rs 2,5 millions auparavant. Pour une maison ou un appartement, le seuil passe de Rs 5 millions à Rs 6 millions. Le gouvernement a également annoncé la mise à disposition de terrains de l’État pour la construction d’environ 1 000 logements destinés aux familles à revenu moyen, ainsi qu’un projet pilote de 100 parcelles viabilisées.
Selon le gouvernement, ces mesures devraient réduire une partie des coûts liés à l’acquisition d’un logement et augmenter l’offre disponible pour la classe moyenne. Toutefois, selon plusieurs réactions recueillies sur la page d’ION News, l’impact de ces mesures pourrait être limité. Dans plusieurs régions, les prix du marché dépassent déjà largement les seuils concernés par les exemptions. Pour de nombreuses familles, l’accès au financement et le remboursement d’un prêt immobilier demeurent les principaux obstacles.
Le coût de la construction reste également un facteur important. Même lorsque le terrain est disponible, les dépenses liées à la construction peuvent représenter une charge financière considérable pour les ménages. La réussite de ces mesures dépendra aussi de leur mise en œuvre. Les futurs bénéficiaires attendent des précisions sur les critères d’éligibilité, les délais de réalisation des projets et les prix auxquels les logements et terrains seront proposés.
Les mesures annoncées pourraient apporter un certain soutien aux acheteurs, mais leur efficacité dépendra de leur application concrète et de leur capacité à répondre aux défis persistants du marché immobilier mauricien.